Продам 2 комнатную Квартиру Свердловская область

Привет, сегодня хочу ответить на вопросы, которые вы, уважаемые подписчики, нам прислали 👇

📍1) Правда ли, что на каждый объект находится свой покупатель?
:

💬 Да, безусловно, если цена адекватна. Самый «ходовой товар» это однушки и двушки, квартиры в новостройках. Квартиры с бОльшим количеством комнат, дачи, земельные участки- эти объекты чаще всего ждут своего покупателя.
«Неликвидом» квартиры могут стать при соблюдении одного из двух условий, а лучше- сразу двух, первое из которых – состояние. Приобретая квартиру, большинство покупателей не планируют делать в ней капитальный ремонт, максимум – переделать что-то под свой вкус, не более. Если объект в плохом состоянии, нужно либо делать ремонт, либо назначать за него адекватную цену. И вот мы подошли к пункту номер два.

Цена. Сколько раз наблюдал такую картину: люди выставляют квартиру на продажу, цена чуть не вдвое выше рыночной. Проходит полгода, год, квартира так и висит в рубрике «продам». Многие боятся продешевить, но дело в том, что есть рынок недвижимости и на нём есть средняя цена на объекты каждой категории, продать за бОльшую цену- огромное везение. Часто такие объекты выставляют на удачу, вроде как «а вдруг?», вдруг найдётся покупатель, готовый выложить запрашиваемую сумму. Иногда находится, бывает и такое, но чаще всего всё происходит по-другому. Рынок большой, покупатели анализируют предложения, ищут наиболее реальные и выгодные варианты.

📍2) Как сформулировать требования к объекту, чтобы поиски не были бесконечными?


💬Чаще всего впервые покупатель приходит только со одним «хочу», а перечень требований формируется по ходу просмотров. Если сначала 25 квадратов не пугали, то, после посещения студии человек чётко говорит, что ему надо не менее 35. То же с районами и домами, то, нравилось, может разонравится после посещения объекта .
Знаете, все хотят разного. Кто-то поближе к родне, другие- чтобы садик и школа под окном, для некоторых принципиальна площадь объекта.

Вот, к примеру, недавно состоялась сделка. Семья искала квартиру, купили в доме, где живёт их бабушка, которая сможет помогать с детьми. Специально в этом доме не искали, но так совпало, что там продавалась квартира и из всех вариантов выбрали именно этот объект.
Так что мой совет- определитесь с бюджетом, это самое главное. Не забывайте, что вас ждут также расходы на переезд, может понадобится небольшой ремонт, новая мебель.

Почему вопрос с бюджетом надо решить заранее? Потому, что просмотр более дорогих вариантов, которые в итоге окажутся вам не по карману, не добавят оптимизма. А риелтору, если он в курсе вашего бюджета, будет проще подобрать для вас варианты и рассказать о том, что есть в этой ценовой категории на рынке недвижимости.

По опыту скажу что бывает по-разному, кто-то хочет взять двушку с ремонтом и техникой за полтора миллиона, приходится «приземлять», объяснять, что подобные квартиры стоят несколько дороже, предлагать варианты. Кто-то хотел двушку, а получилось найти трёшку по той же цене.
Самое главное- по ходу просмотров свои «хотелки» формировать. Иначе найдя то, о чём мечтали, можно продолжить сомневаться и упустить объект, а такое в моей практике случалось

Хотите узнать сколько стоит ваша квартира? Хотите получить бесплатную экспресс-оценку? Запишитесь на бесплатную консультацию👇

☎Звоните : 8 900 197 24 17
8(343)201-96-37 или 8-950-201-96-37