Продам 1 комнатную Квартиру Верхняя Пышма Свердловская область

Одна из последних сделок. Квартирант и долги. 👇🏻
Обратилась девушка, которой нужно было продать однокомнатную квартиру на Сапожникова, в Верхней Пышме. Небольшая сложность состояла в том, что на квартире висел долг по коммуналке- около ста тысяч рублей.

Но главная сложность этой сделки была в том, что в квартире, выставленной на продажу, жил квартирант. Конечно, это не очень удобно для показа и, возможно, влияет на восприятие объекта потенциальными покупателями. Однако всё пошло неплохо, нашлись покупатели, готовые приобрести квартиру за наличные, но не тут то было. Хозяйка квартиры уже взяла оплату с квартиранта за месяц, и, конечно, он не хотел терять деньги и срочно выезжать, договориться между собой они так и не смогли и покупатели квартиры отказались от сделки.

Через некоторое время снова нашлись покупатели, уже с ипотекой. Я помог с оформлением и сделка состоялась. Кстати, у них есть маткапитал, который они совсем скоро смогут реализовать и он пойдёт на погашение ипотеки.

Для клиентки подобрали квартиру в Среднеуральске, тоже однокомнатную, но дешевле. Разница пошла на погашение долга и переезд.

📌Что в связи с этой сделкой я хочу напомнить вам, друзья? Напоминаю, что сделки в первую очередь должны быть безопасными, поэтому прежде чем купить квартиру необходимо узнать нет ли у прежних хозяев задолженности по платежам, в том числе коммунальным и ипотечному кредиту, а также не наложен ли арест или ограничение на осуществление сделок на данную недвижимость. Обязательно узнайте у продавца недвижимости, нет ли долгов. При обращении покупателя в жилищную контору, ему обязательно выдаётся справка о состоянии учёта по всем платежам. Этот документ может стать основанием при определении окончательной цены за квартиру.

Бывают варианты, когда покупатель берёт на себя долг продавца, но это оформляется документально и, конечно, влияет на цену объекта. В общем, о наличии долгов надо предупреждать заранее, страшного в этом ничего нет, всё обговаривается и решается.

А ещё, собираясь продавать недвижимость, будьте готовы к тому, что её захотят купить. Да, смешно и банально, но это так. Если бы будете съезжать- присматривайте встречный вариант, если у вас есть квартирант- договоритесь с ним о том, что он должен будет съехать в течении определённого срока, после того, как найдётся покупатель и будьте готовы вернуть ему часть средств.

Удачных вам сделок в новом году!


👉🏻Звоните : 8 900 197 24 17