Сдам Квартиру Свердловская область

Квартира в ипотеке- что с ней можно делать? 🤔

Часто ипотеку воспринимают как страшную кабалу, вроде как взяли квартиру и ничего с ней теперь не сделать- ни сдать, ни продать. Это не так. Давайте рассмотрим варианты что можно сделать с квартирой, которая оформлена в ипотеку.

✅1) Ну, во- первых, самый очевидный вариант. Можно в ней жить. Платить ипотечный кредит, а доплатив, не забываем снять обременение.

✅2) Сдавать. Сдача ипотечной квартиры в аренду прямо разрешена банком, или же договор не содержит каких-либо положений по этому поводу. Даже при формальном запрете со стороны банка есть несколько вариантов сдачи ипотечной квартиры в аренду. Например, можно попробовать договориться с банком о пересмотре условий договора ипотеки.

✅3) Продать. Очень распространенный вариант.
Как можно продать ипотечную собственность?
-Досрочно уплатить ипотеку. Ну да, было бы всё так просто, скажете вы и я, пожалуй, соглашусь.
-Продать с погашением ипотеки в ходе сделки
-Продать квартиру вместе с ипотечным долгом

✒Рассмотрим несколько типичных ситуаций.
Квартира, например, в ипотеке ВТБ. Приходит покупатель с ипотекой от ВТБ. Ему вместе с квартирой передаются обязательства прежнего владельца по ипотеке — иногда на тех же условиях, иногда — на других.
Квартира в ипотеке любого банка, остаток по ипотеке-700 тысяч рублей.

Приходит покупатель с наличкой, гасит «ипотечный хвост», получаем закладную, выходим на сделку.
При этом продавец квартиры, избавившийся от ипотечного кредита, тут же может взять новый, на приобретение нового жилья.

🗯Что касается налога, тут все также, как и с обычным жильём, действуют те же правила.

❓И вот ещё момент, часто спрашивают, а что будет, если с человеком, который взял ипотеку, случится беда, его не станет, смогут ли претендовать на недвижимость наследники? Во-первых, чаще всего люди, выплачивающие ипотеку, страхуют и себя и имущество. Если жизнь застрахована, то наступает страховой случай и страховая покрывает долг и наследник ступает в права в общем порядке. Если жизнь не застрахована, но наследник хочет получить эту недвижимость, то вместе с ней он унаследует и долг.

Рад буду проконсультировать вас по вопросам ипотеки. Планируете взять, рефинансировать, досрочно погасить ипотеку? Звоните! Ну тут телефон и всё такое

☎
8(343)201-96-37, 8-950-201-96-37