Продам Квартиру Екатеринбург Свердловская область

Риелторские байки, часть 7. Продажа с одного показа 💬

Вот и сбылась мечта любого рилетора- я продал квартиру с первого показа! На самом деле это не первый случай, просто подобное- большая редкость, так то спешу поделиться радостью.

🖊Итак, обратился ко мне клиент с просьбой продать квартиру в Верхней Пышме по адресу Мичурина, 10 А. Квартира 31 квадрат, с ремонтом, в очень хорошем состоянии. С ценой решили поэкспериментировать- выставили за 1 950 т.р., что выше рыночной стоимости сходных объектов, чтобы постепенно снижаться, узнать какой будет спрос.
Только выставил, как мне позвонили люди с просьбой показать другой мой объект, в том же районе. Предложил посмотреть заодно и эту, т.к. она была в пределах доступной ценовой категории покупателя. Приезжают, смотрят обе квартиры и, недолго думая, говорят: «Берём вторую!», ту самую, что только начали продавать.

Конечно, подвинулись с ценой, но в ходе переговоров оказалось, что покупателям нравится мебель в квартире и они готовы доплатить, чтобы её оставили, в итоге мой клиент и выручил те самые заветные 1 950 т. рублей. Покупатели оформили ипотеку и сделка состоялась, а я помог «выбить» скидку на ипотеку.

У этой сделки был свой нюанс- мои клиенты начали продавать квартиру заранее, они как раз ждали окончания ремонта своей новой квартиры в Екатеринбурге, конечно, никто не ожидал, что всё случится так быстро. Поэтому покупателям пришлось немного подождать, пока старые хозяева съедут. Но это не страшно, если объект полностью устраивает, люди готовы ждать, если уверены в своём решении и нашли «своё».

💬Такие сделки бывают не часто. Чаще всего бывает: «Хочу то, не знаю что» и это нормально, ведь люди покупают не арбуз на базаре, кстати, прошу заметить, его тоже чаще всего подолгу выбирают. Приобретение недвижимости- дело серьёзное, так что спешка тут ни к чему. Другое дело, что есть люди, которые точно знают чего хотят- город, район, даже, бывает, дом, планировку, знают на какие средства могут рассчитывать. В этом случае объект можно подобрать довольно быстро.

А ещё я был свидетелем того, как люди просто влюбляются в свою будущую квартиру прямо на показе и это здорово, любовь с первого взгляда! Помню, одна из таких «мигом» проданных квартир, была в центре Екатеринбурга, в элитном доме и стоила баснословных денег, но там как раз случилась та самая квартирная любовь с первого взгляда.

❓Часто спрашивают о том, как продать квартиру максимально быстро. Должно сойтись два фактора: адекватная цена и покупатель, который знает, чего хочет. Если всё совпало- повезло! У меня за всю многолетнюю практику было около 10 подобных сделок и, надеюсь, будут ещё.

☎Есть вопросы? Звоните, задавайте!
Евгений Ендальцев
8(343)201-96-37, 8-950-201-96-37