Продам Квартиру Верхняя Пышма Свердловская область

В МНОГОХОДОВОЙ СДЕЛКЕ АН «МаркетПрофи» БЫЛИ ЗАДЕЙСТВОВАНЫ ГОСОРГАНЫ, КОММЕРЧЕСКИЕ СТРУКТУРЫ И РАЗЛИЧНЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ, ВКЛЮЧАЯ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ

К риелтору, а с нового года официальному заместителю руководителя АН «МаркетПрофи» Эльвире Халиковой обратилась ее знакомая. Женщина намеревалась продать две квартиры-студии в Верхней Пышме в ЖК «Петровский» и купить на вырученные средства трехкомнатную квартиру.
Семья получила эти квартиры-студии при переселении из шедшего под снос дома в районе «Радуга». В старом доме у них была трехкомнатная квартира. Одну квартиру-студию оформили на совершеннолетнюю дочь, вторую женщина оформила на себя и несовершеннолетнего сына.

Сделка проводилась в несколько этапов. На первом этапе приступили к продаже квартиры-студии совершеннолетней дочери, и здесь возникли первые сложности. После устранения формальных препятствий действия по продаже продолжились. Покупатели предложили оплату наличными средствами. Сделку провели через электронную регистрацию. Средства зачислили на сервис безопасных расчетов. Нужный сторонам результат был достигнут, квартира перешла к новому владельцу.

На объявление по продаже второй квартиры-студии откликнулся клиент с сертификатом на возмещение средств по военной ипотеке. По сути, военный сертификат — это документ определенного номинала, рассчитанного для каждого конкретного владельца.
При расчете по данной сделке средств по номиналу сертификата клиенту хватило на оплату большей части необходимой для покупки суммы. Ипотеку оформляли в «Промсвязьбанке». Покупателю пришлось взять дополнительно по ипотеке лишь 350 000 рублей. Оставалось только решить еще одну задачу.
Проблема заключалась в том, что в банке оказались не готовы раскрывать спецсчет денежных средств до тех пор, пока не будет предоставлен ДДУ (договор долевого участия) с подтверждением, что ребенок наделен жилой площадью в необходимом по закону размере и качестве.
Так как на вторую квартиру было два собственника, один из которых несовершеннолетний, то пришлось оформлять разрешение на сделку в отделе опеки и попечительства. Здесь особых проблем не возникло.

Параллельно с оформлением документов на продажу квартир-студий проводился подбор трехкомнатной квартиры для покупки. Во вторичном жилье подходящего варианта не нашли. Переключились на новостройки. Оптимальный вариант квартиры выбрали в ЖК «Рифей». Опека разрешение на сделку дала.
По согласованию с застройщиком, оплата производилась двумя траншами. Первый транш перевели из суммы, полученной от продажи первой квартиры-студии. Второй транш должен был пройти до 25 декабря.
В конце ноября вышли на подписание ДДУ с застройщиком и совершили первый транш. Для этого открыли в Альфа банке аккредитив, перевели туда сумму первого транша. Второй транш был перечислен после регистрации сделки продажи второй квартиры-студии. Предварительно перечислили в Промсвязьбанк все необходимые документы, и открыли там спецсчет.

АН «МаркетПрофи» и отдельно Эльвира Халикова выражают благодарность всем участникам сделки и в первую очередь застройщику ЖК «Рифей» за понимание и внимание. Итогом общих трудов стало три новоселья.

P.S. На 25 января 2023 года семью покупателя трехкомнатной квартиры пригласили в ЖК «Рифей» для получения ключей от новой квартиры.

☎ Если и вы намерены совершить сделки с загородной недвижимостью или городской квартирой, осуществить обмен старого жилья на новое или обсудить другие варианты улучшения жилищных условий, смело обращайтесь к Эльвире Халиковой. Звоните ей по телефону: 8-908-906-68-58
Эльвира обязательно проконсультирует вас и окажет необходимую помощь с продажей и покупкой недвижимости.