Продам Квартиру Верхняя Пышма Свердловская область

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ В ПРАКТИКЕ РИЕЛТОРОВ АН «МаркетПрофи» ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ПО СИТУАЦИИ И ТОЛЬКО В ИНТЕРЕСАХ ЗАКАЗЧИКОВ

Ситуации по дарению бывают разные. Вот только несколько примеров из практики работы риелтора АН «МаркетПрофи» Эльвиры Халиковой:

1) Сын дарит матери квартиру. Одновременно с этим квартиру этой женщине дарит ее мать. То есть женщина вступает во владение двумя квартирами.
С сыном ситуация несколько сложнее, но вполне понятная с точки зрения действующего законодательства. Мужчина разводится с женой, а данная квартира досталась ему в рамках приватизации. Произошло это до вступления мужчины в брак.
По этой причине при разделе имущества во время развода, супруга претендовать на данную квартиру не может. Во избежание лишних бюрократических проволочек, мужчина и пошел на такой законный шаг.
Вторая квартира была подарена женщине ее мамой с перспективой на будущее, чтобы в случае возможных неприятных событий, дочери не пришлось заниматься оформлением наследства, которое обычно занимает более полугода.
Причина в том, что в наследство можно вступать не ранее шести месяцев с момента появления права на наследование. Так как дочь у матери является единственным прямым наследником, то смысла подвергать ее возможным будущим хлопотам нет никакого смысла.

2) Бабушка решила подарить внуку садовый участок с домом. Подобное решение могло облегчить некоторые формальные проблемы, возникшие у нее на данном этапе.
Женщина приняла решение переехать на постоянное место жительство в один из городов Свердловской области. Сын ее проживает за пределами страны. В Верхней Пышме остается жить только внук. Поэтому поступок бабушки вполне логичен.
Семья внука уже реально занимается садом и использует участок для отдыха. Оставалось только официально оформить владение садовым участком.

3) В двух предыдущих, описанных выше случаях, речь шла о передаче в собственность целого объекта. Подобные договоры дарения оформляются в простой письменной форме. В приведенном ниже случае, ситуация иная.
Участниками данного процесса являются отец и сын. Они решили выставить квартиру на продажу.
Сын являлся на тот момент владельцем половины квартиры, которая была получена им по договору приватизации много лет назад. По этой причине сын при продаже объекта не попадает под уплату налога. Отец получил вторую половину по наследству примерно год назад, и он соответственно под уплату налога попадает.
Чтобы избежать лишних трат при совершении сделки по продаже квартиры, отец дарит свою долю сыну. В этом случае общие траты инициаторов сделки минимизируются.
Стоит обратить внимание, что, когда речь идет о долях в имуществе, договор дарения оформляется в нотариальной форме.

4) Ранее на страничке АН «МаркетПрофи» уже описывалась ситуация, где бабушка оформляла договор дарения своим несовершеннолетним внукам, которым не хватало обязательной доли при совершении сделки с недвижимостью их родителями.

Безусловно, в практике Эльвиры Халиковой встречались и другие подобные ситуации. Встречаются они в работе многих риелторов. Здесь важен правильный выбор стратегии действий клиентов и правильное оформление документов при полном соблюдении действующего законодательства. Риелтор всегда обязан действовать в интересах своих заказчиков!

☎ Если и вы, уважаемый посетитель странички АН «МаркетПрофи», соберетесь покупать или продавать объекты недвижимости, то можете смело обращаться к Эльвире Халиковой по телефону: + 7 908 906-68-58.
В нашем агентстве всегда рады оказать консультационную и практическую помощь клиентам, которые собрались продать или купить свою квартиру, садовый или дачный участок, а также участки и объекты под производство.